Hotline: 0906.369.690 - Email: vomanhbds@gmail.com Tiếng Anh | Tiếng Việt

Pháp lý căn hộ Officetel

Pháp lý căn hộ Officetel là vấn đề quan trọng mà các nhà đầu tư quan tâm hiện nay khi đầu tư Officetel.

Pháp lý căn hộ Officetel

 

Pháp lý căn hộ Officetel là một vấn đề quan trọng mà các nhà đầu tư Officetel quan tâm nhất hiện nay. Trong bài viết này tôi xin trình bày cho anh chị đầu tư xem tham khảo về pháp lý OfficeTel.

 
Khi anh chị mua căn hộ OfficeTel sẽ nhận được hợp đồng mua bán (sau nay sẽ ra sổ hồng nếu căn hộ đã hoàn thiện). Trên đó sẽ thể hiện rõ cho anh chị biết là pháp lý căn hộ OfficeTel sở hữu căn hộ OfficeTel 50 năm. Khi đọc đến đây nhiều anh chị sẽ thắc mắc: “tại sao tôi mua căn hộ mà chỉ sở hữu 50 năm, vậy ai mà mua?”. Thực ra, anh chị nên hiểu là căn hộ hiện nay cứ sau 1 khoảng thời gian 50 năm đến 70 năm sẽ có bộ phận giám định bên nhà nước xem căn hộ đã xuống cấp chưa? Để xem xét thêm 50 năm hay phá bỏ để tái định cư. Do vậy, không phải sau 50 năm anh chị mua Officetel là bị lấy mất mà là sẽ được cấp tiếp hạn sử dụng 50 năm nữa và chỉ đóng phí sử dụng đất theo quy định nhà nước. Và vẫn sẽ được tái định cư hoặc bồi thường nếu có yêu cầu phá bỏ, xây mới hay phục vụ Nhà nước...như căn hộ bình thường.

Về vấn đề pháp lý, theo Điều 3 của Luật Nhà ở năm 2014 phân biệt nhà chung cư có mục đích để ở và nhà chung cư có mục đích hỗn hợp để ở và kinh doanh. Trong đó, với nhà chung cư có mục đích hỗn hợp cũng được tách biệt rõ ràng trong dự án phần để ở và phần dùng để kinh doanh. Đồng thời, theo Khoản 11, Điều 6, chung cư để ở sẽ không được sử dụng vào mục đích khác. Khách hàng cần nắm rõ mục đích sử dụng của sản phẩm officetel được chủ đầu tư đăng ký là căn hộ chung cư hay văn phòng cho thuê để tránh được những phiền phức sau này. Khi sở hữu officetel được chủ đầu tư đăng ký rõ ràng mục đích sử dụng với cơ quan chức năng, khách hàng có thể đặt văn phòng đại diện, trụ sở công ty mà không sợ vi phạm quy định cấm dùng căn hộ chung cư làm văn phòng trong Luật Nhà ở 2014.

Bên cạnh đó, căn hộ Officetel được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng theo quy định hiện hành nên vẫn được công nhận và đảm bảo các quyền về sở hữu tài sản như: định đoạt, cho thuê, cầm cố, thế chấp…

Một sự khác biệt căn bản nữa là căn hộ officetel không được nhập hộ khẩu, nghĩa là chỉ lưu trú (ở có thời hạn và phải đăng ký). Do đó, các doanh nghiệp nhỏ, mới thành lập, các bạn trẻ mới kinh doanh, hướng dẫn viên du lịch… thường là khách hàng chủ yếu đặt mua các căn hộ officetel.

Tiếp đó, loại căn hộ này chỉ sở hữu có thời hạn, tức là 50 năm giống như trung tâm thương mại, chứ không sở hữu vĩnh viễn như căn hộ chung cư. Bản thân anh chị đặt vấn đề hiệu quả công việc, tiết kiệm thời gian đi lại và các chi phí quan trọng hơn là vấn đề sở hữu vĩnh viễn nên rất hài lòng với căn hộ officetel.

Căn hộ Officetel và pháp lý căn hộ OfficeTel
 
Anh chị có thể tham khảo thêm về tin tức căn hộ OfficeTel TẠI ĐÂY
Web: diaocphuongnam.net là chuyên trang mua bán đầu tư căn hộ Officetel tại Thành phố Hồ Chí Minh.
Tham khảo dự án Officetel The Golden Star tại website chúng tôi nhé.

Trong thời gian tới, căn hộ officetel hứa hẹn thu hút khách hàng vì tính đa chức năng và tiện lợi, đồng thời giá rẻ hơn so với căn hộ thường khoảng 7-10% do chỉ sở hữu trong vòng 50 năm. Sản phẩm này cũng rất phù hợp với người nước ngoài vì nhóm khách hàng này cũng chỉ được sở hữu bất động sản tối đa 50 năm nên không có sự phân biệt giữa sở hữu có thời hạn và sở hữu lâu dài.
 
 

 
Tin tức OfficeTel khac

Officetel The Golden Star

Officetel The Golden Star là Officetel đẹp nhất quận 7 với chỉ 32 căn duy nhất giá 1 tỷ/căn.
Xem thêm

Ban Officetel Quan 7 - The Golden Star

Ban Officetel Quan 7, căn hộ Officetel The Golden Star MT Nguyễn Thị Thập.
Xem thêm

Officetel cho thue

"Officetel cho thue" là hình thức đầu tư an toàn, thanh khoản cao và sinh lợi tốt nhất hiện nay.
Xem thêm
Hỗ trợ trực tuyến
Tin tức & sự kiện

CĂN HỘ THE GOLD VIEW QUẬN 4CĂN HỘ THE GOLD VIEW QUẬN 4

CĂN HỘ THE GOLDVIEW QUẬN 4. CK 14.5%, THANH TOÁN 55% ĐẾN KHI NHẬN NHÀ.
Xem thêm

ĐẤT LÀNG ĐẠI HỌC NHÀ BÈĐẤT LÀNG ĐẠI HỌC NHÀ BÈ

Chuyên mua bán nhà đất làng đại học nhà bè. Hotline: 0906.369.690.
Xem thêm

CĂN HỘ BLUE DIAMOND CITYCĂN HỘ BLUE DIAMOND CITY

Căn hộ Blue Diamond thuộc khu phức hợp dự án Diamond City, MT Nguyễn Văn Linh Quận 7
Xem thêm
Xem thêm